Le projet de construire des logements au bord du Doubs dans le secteur de Casamène à Besançon suit son cours. Le promoteur veut proposer la meilleure solution pour satisfaire autant les futurs occupants que les actuels riverains.
Lancé fin 2021 par la société régionale MK Investment, le projet baptisé le Casamène Parc Résidence est en cours de finalisation. Deux ans de travail préparatoire et un long processus de concertation avec les services de l’État ont abouti au dépôt du permis de construire le 29 février 2024. Dépôt rapidement contesté par quelques riverains concernés par la servitude de passage à l’entrée de ce futur quartier résidentiel.
“Nous avons cherché à discuter avec ces riverains dans une démarche amiable et bienveillante, mais nous n’avons toujours eu en face de nous que des portes fermées” déplore Kevin Mougin, le promoteur à la tête de la société MK Investment qui s’apprête à investir près d’1 million d’euros dans la dépollution de cet ancien site industriel situé à deux pas du Doubs, à proximité du pont de Velotte.
Le recours intervenu au printemps 2024 a abouti début 2025 à l’annulation par le juge du permis de construire accordé quelques mois plus tôt. Seul grief retenu : la difficulté d’accès au site par les occupants du futur programme immobilier, l’ensemble des autres motivations ayant été déboutées. Le promoteur a fait appel de cette décision, il attend la décision de la cour.
Parallèlement, afin de pouvoir débloquer ce dossier, la société Casamène Parc Résidence a engagé une procédure en désenclavement de parcelle auprès du juge civil. Une ordonnance de référé en date du 3 mars 2026 a été prononcée, déclenchant l’ouverture d’une expertise judiciaire.
“Le juge a donné mandat à un expert de trouver la meilleure solution possible. Cette expertise a eu lieu le 18 mai dernier. Elle sera motivée de manière conjointe avec le Département, le Préfet, V.N.F. ainsi que de la Commune déterminée à voir sortir le programme. Commune qui à ce jour des discussions a soulevé plusieurs solutions d’accès et d’aménagement dont une est en cours d’étude par les services. Dès le rapport reçu, alors un nouveau permis de construire sera déposé” poursuit Kevin Mougin qui souhaite toujours trouver le meilleur compromis avec les riverains sans pour autant abandonner le schéma judiciaire qui à ce jour semble être de plus en plus probant. Le rapport des services de la Commune, la procédure d’expertise ou encore la procédure d’appel pouvant atteindre la Cassation ainsi que le dépôt d’une nouvelle demande de permis sont les nouveaux enjeux du dossier. Le promoteur se veut confiant. “Il est évident que suivant les hypothèses évoquées plus ou moins optimistes, l’opération verra le jour que ce soit dans 6 mois ou dans deux ans.” Les services de l’État ont également prorogé leur confiance notamment avec le Fonds vert.
Le projet mené par la S.A.S. Casamène Parc résidence consiste en la construction de plusieurs petits collectifs en R + 2 d’une quinzaine de logements chacun, soit 70 logements à construire ainsi que des espaces de bureaux sur un terrain d’1 hectare entre le pont de Velotte et l’association l’Entrepôt qui n’est pas impactée par ce projet immobilier.
Le Casamène Parc Résidence est censé proposer une solution de logements répondant aux dernières normes en matière de conception et d’isolation, à deux pas du centre-ville et au bord de la véloroute.
À retenir également la mixité du projet entre : surface de bureaux, logement libre, logement aidé, logement social. Le manque de logement à Besançon reste une actualité…