Les notaires de la région ont communiqué leurs derniers chiffres : après deux années marquées par des baisses sensibles, le volume des ventes est reparti à la hausse
Une hausse des volumes, mais aussi une hausse des prix. C’est le constat dressé par les notaires de la région qui ont publié les chiffres d’une année 2025 placée sous le signe de la reprise pour la profession.
“Cette dynamique qui concerne les quatre départements du territoire franc-comtois témoigne de l’attractivité et de la résilience de nos territoires” se félicite Me Bruno Maire, le président de la chambre interdépartementale des notaires de Franche-Comté.
En 2025 dans le Doubs, le prix des appartements anciens a fait un bond de + 9,3 % par rapport à l’année précédente. Celui des maisons anciennes a connu une hausse de + 4,4 %. En volume de ventes, la tendance est également haussière.
“Tous types de biens confondus, après deux années de forte baisse, les volumes annuels des ventes ont enregistré une hausse de + 3,5 % dans le Doubs. À l’échelle de la région, les volumes des transactions ont retrouvé un niveau comparable à ceux observés en 2015-2016” notent les notaires francs-comtois.
Le prix moyen des maisons anciennes vendues en 2025 dans le Doubs s’est établi à 206 000 euros. Avec, toujours, de fortes disparités selon les secteurs. De l’ordre de 140 000 euros dans la périphérie de Montbéliard (les surfaces y sont également plus petites), les prix médians des maisons ont atteint 304 000 euros dans le secteur de Morteau, 238 400 du côté de Maîche, et jusqu’à 341 000 euros dans le secteur du Mont d’Or et des lacs. Là-bas, les prix y ont encore augmenté de + 11,8 % en un an. De manière globale, en dix ans, la progression des prix de vente des maisons anciennes est de + 24 % à l’échelle du Doubs.
Le prix des terrains à bâtir a moins augmenté, mais il est même légèrement orienté à la baisse. Un terrain se vend en moyenne 64 800 euros à l’échelle du Doubs, avec ici aussi des disparités selon les territoires. Un prix médian de 61 400 euros dans le secteur de Maîche, 56 400 du côté de Valdahon, jusqu’à 112 100 euros vers Mont d’Or et lacs.
Au chapitre des appartements anciens, le Doubs dépasse pour la première fois la barre symbolique des 2 000 euros le mètre carré. Avec 2 090 euros de moyenne, les tarifs des appartements ont subi une hausse de + 9,3 %. Sur une période de dix ans, la hausse cumulée du prix au mètre carré médian atteint ainsi les 30 %. Un bon placement.