Chalezeule - Le nouveau parc commercial devrait ouvrir début 2027

Victime de la défaillance d’une entreprise et de recours qui n’ont pas arrangé le rythme de commercialisation, le projet commercial en construction aux Marnières accuse beaucoup de retard. Ses concepteurs se veulent rassurants

« Nous avions réservé une cellule qui devait être livrée en février 2025, il y a plus d’un an, et le bâtiment n’est toujours pas terminé. Sans nouvelles du promoteur, nous avons renoncé au projet. J’ai peur que cette opération tourne au fiasco… » déplore ce patron d’une grande enseigne d’optique qui a déjà plusieurs magasins dans le Grand Besançon. Son cas n’est pas isolé. Pourtant, les promoteurs du projet, la société Ideea, se veulent rassurants.

Ils expliquent le contexte : « La défaillance d’une entreprise de construction ne nous a pas aidés. Ces retards ont entraîné un décalage des commercialisations et certains désistements. Ajoutons à cela le Covid qui a fortement ralenti les choses au démarrage du projet. L’immobilier commercial, c’est du temps long… La livraison des cellules est calée en fin d’année pour une ouverture des premières enseignes début 2027 » détaille Anne Vercellone, responsable de la société Ideea Développement. Elle précise : « Les travaux de finition des bâtiments reprennent ce mois-ci. »

À terme, il doit y avoir deux bâtiments sur une surface commerciale globale de 3 600 m2. « Un des deux bâtiments est déjà entièrement commercialisé, le second est en bonne voie. Nous pouvons déjà annoncer qu’on aura de l’équipement de la maison, et de l’alimentaire, une offre complémentaire à ce qui existe déjà sur cette zone de Chalezeule » confirme Anne Vercellone.

Au total, 9 enseignes doivent s’installer sur ce nouveau parc commercial qui sera chauffé et refroidi par de la géothermie de surface, « qui ne viendra pas impacter la nappe phréatique » ajoute la promotrice qui a dû également subir le recours de plusieurs concurrents comme Carrefour et Mercyalis. Une situation qu’elle déplore : « Ces recours ne servent qu’à une seule chose : faire perdre du temps à tout le monde » note Mme Vercellone. Une enseigne de restauration et un centre de fitness devaient également s’installer sur ce parc commercial.

L’opérateur global de la Z.A.C. des Marnières, la société Territoire 25, ne peut que constater la situation. « Le bouclage financier et commercial de l’opération semble en effet compliqué pour l’investisseur », constate Bernard Bletton, le directeur général de Territoire 25. « Nous avons prévu de faire le point fin mars avec Mme Vercellone pour envisager la suite. »

Pour l’instant, il ne s’agit pas pour Territoire 25 d’actionner des clauses résolutoires pour annuler la vente des terrains à la société promotrice. Personne ne souhaite arriver à cette solution extrême. La société Ideea assure avoir traversé le plus gros de la tempête dans ce dossier au long cours. « Il est même possible que certaines enseignes du bâtiment A soient prêtes à ouvrir avant la fin de l’année » avance Anne Vercellone qui se veut confiante et rassurante.